Leírás
Győrszentiván központi részéhez közeli, mégis csendes részén vár Téged egy földszintes, 40 m2-es alapterületű, 2 szobás, téglaépítésű, részben felújított családi ház 1410 m2-es telken több melléképülettel és pincével
KÖRNYÉK
A ház frekventált, mégis csendes helyen van, alacsony forgalmú utcában. A környék infrastruktúrája kiváló! A közelben minden megtalálható: boltok, orvosi rendelő, gyógyszertár, bank, posta, étterem, hentes, fodrász, stb.
Az utcát a 2010-es években teljesen közművesítették: villany, gáz, víz és szennyvíz az utcában elérhető.
ELOSZTÁSA
- 2 szoba
- konyha étkezővel
- fürdőszoba káddal és WC-vel
- előtér
- közlekedő
- részben alápincézett, ami kb. 15 m2-es nagyságú
- kb. 30 nm összterületű, gazdasági épület és tároló
FŐBB JELLEMZŐK
- Statikailag jó állapotban van az épület.
- A tetőszerkezet problémamentes.
- Az épület nagy része pár évvel ezelőtt lett felújítva, a fürdőszobát azonban érdemes korszerűsíteni.
- A villamoshálózat felújításra (rézkábelek, lámpatestek, kapcsolók, konnektorok) került.
- A fűtés fakályhával és légkondival megoldott.
- Jó tájolásának köszönhetően világos és természetes fény árasztja el a lakóteret.
- A konyha felszerelt.
- A meleg vizet villanybojler biztosítja.
- Parkolás telken belül vagy az utcán lehetséges.
- A szennyvízelvezetése derítőbe történik.
- Az öntözés kútról történik.
- A ház rezsije alacsony és kedvező.
- A lakás jó és lakható állapotú, amely beköltözésre és bérbeadásra is egyaránt tökéletesen alkalmas.
- A kert gondozott, egészséges veteményes és bőtermő gyümölcsös (főként meggy, cseresznye és szilva) tartozik hozzá, valamint egy rendben tartott filagória. A kertvég bérbe adható művelésre (eddig legelőként funkcionált).
- Teljesen lakott utca, biztonságos környék.
- Zártkerti besorolású.
- Az ingatlan művelési ág alól ki van vonva, ezért NINCS szükség kifüggesztésre.
- Az épület a térképen hivatalosan is fel van tüntetve.
- Az ingatlan per és tehermentes. Birtokbavétel megállapodás szerint.
- Méretéből adódóan egyedülállók, párok és idősek számára bátran ajánlóm, valamint remek lehetőség befektetők számára is.
MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI?
A ház irányára: 28,99 millió Ft.
A HÁZ, A KERT ÉS A KÖRYÉK ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!
Várom hívásodat, ne maradj le róla!
Keress bizalommal, akár hétvégén is.
Sokorai János
+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣
Lakásbiztosítások akár havi 1410 Ft-ért! Kattintson a részletekért!